Maximale huurverhoging 2026
Bereken hoeveel je huur in 2026 maximaal mag stijgen.
Laatst bijgewerkt: juli 2026 · maxima Rijksoverheid
Wat is de maximale huurverhoging in 2026?
In 2026 is de maximale huurverhoging 4,1% voor sociale (gereguleerde) huur per 1 juli, 6,1% voor gereguleerde middenhuur en 4,4% voor de vrije sector, beide per 1 januari. Bij een kale huur van € 900 komt dat neer op maximaal ongeveer € 37 (sociaal) tot € 40 (vrije sector) per maand extra.
Maximale huurverhoging per sector in 2026
- Sociale (gereguleerde) huur: maximaal 4,1%, per 1 juli 2026.
- Gereguleerde middenhuur: maximaal 6,1%, per 1 januari 2026.
- Vrije sector (geliberaliseerd): maximaal 4,4%, per 1 januari 2026.
Nieuwe huur na de maximale verhoging
Wat je maximaal betaalt na de verhoging, bij verschillende huidige kale huren:
| Huidige huur | Bij 4,1% | Bij 4,4% |
|---|---|---|
| € 700 | € 728,70 | € 730,80 |
| € 900 | € 936,90 | € 939,60 |
| € 1.100 | € 1.145,10 | € 1.148,40 |
| € 1.300 | € 1.353,30 | € 1.357,20 |
Voor sommige sociale huurwoningen met een lage huur geldt een vast maximumbedrag in plaats van het percentage. Servicekosten vallen buiten deze berekening.
Wat kun je doen bij een te hoge verhoging?
Verhoogt je verhuurder de huur met meer dan het wettelijke maximum, dan kun je bezwaar maken. Voor gereguleerde huur kan de Huurcommissie je verzoek beoordelen. Reageer altijd binnen de termijn die in het voorstel staat.
Bron
De maximale huurverhogingen voor 2026 komen van de Rijksoverheid.
Veelgestelde vragen
Wat is de maximale huurverhoging in 2026?
4,1% voor sociale huur (per 1 juli), 6,1% voor middenhuur en 4,4% voor de vrije sector (beide per 1 januari).
Hoeveel mag mijn huur van € 900 omhoog in 2026?
Bij een sociale huurwoning mag € 900 kale huur in 2026 met maximaal 4,1% omhoog, dat is € 36,90 naar € 936,90 per maand. In de vrije sector geldt 4,4%, oftewel maximaal € 39,60 naar € 939,60.
Mag de huur elk jaar omhoog?
Meestal één keer per jaar, en niet meer dan het wettelijke maximum voor jouw type woning. Bij een hogere verhoging kun je bezwaar maken bij de Huurcommissie.